陈零：REITs退出是很重要的一个环节2024观点资本圆桌

2024观点资本圆桌middot;现场快讯:4月24日下午，在2024观点资本圆桌资产变现的选题与通道的主题讨论会环节上，安狮资产首席投资官陈零先生谈及了他作为CRO面对撤投的挑战。

陈零表示，现在退出是很重要的一个环节，因为只有成功退出才能保证源源不断新增的投资，但REITs的退出有三点障碍。他指出，第一点障碍在于资产的品类还没打开，有长租公寓、有新基建、有商业，但机构喜欢的投资品类商办，还没有打开，这是实际的障碍。

第二点障碍在于，就是REITs，还是要求有20%的资金沉淀在里面，REITs要求20%的资金沉淀在里面，对于任何一个干干净净的投资机构，希望干干净净的投资，也希望干干净净的退出；第三点在于，对于剩余的80%，也需要担保同一类资产的投资，每个项目的背后投资人是不一样的，无法让另外一个投资人为新的投资人做担保。